東莞注冊公司需要注意的事項(xiàng)有很多，那么針對于公司地址的注冊，又有什么明確的規(guī)定呢?如果用住宅注冊公司又是否行得通呢?如果您也有以上的疑問，大道至簡為你解答注冊公司能不能用住宅，有哪些風(fēng)險？希望您看了之后有所幫助，歡迎閱讀!

1、住宅是不可以，只有用途為商業(yè)的房子才可以。

2、如果是購買的寫字間，需要房產(chǎn)證;但如是按揭的，則需要房產(chǎn)證復(fù)印件加蓋銀行業(yè)務(wù)章、按揭合同原件，業(yè)主委員會證明。

1.每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以。

2.少數(shù)地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴(yán)格，住宅一樣可以登記。

3.如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。

住宅地現(xiàn)在也可以注冊了。但是需要租賃合同，租賃憑證。注意:沒有的話稅務(wù)過不了，工商局不查地址，稅務(wù)要查地址。

住宅所在地注冊公司，各地操作不一樣，有的可以有的不可以。

相關(guān)政策依據(jù)：國家工商總局《住所登記問題的通知》：申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)《住所(經(jīng)營場所)登記表》。

(二)住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

企業(yè)(公司)、個體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

(三)在企業(yè)設(shè)立登記的時候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業(yè)設(shè)立登記申請書上。加蓋居委會公章。(并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字)

注冊公司的流程，營業(yè)執(zhí)照的流程，以及需求材料

1、《公司登記(備案)申請書》。

2、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3、全體股東簽署的公司章程。

4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件。股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件。股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件。股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件。其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。

5、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件。

6、法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件。

7、住所使用證明。8、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

9、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

10、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件。

注：1、依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的有限責(zé)任公司適用本規(guī)范。一人有限責(zé)任公司和國有獨(dú)資公司參照本規(guī)范提供有關(guān)材料。順序：先名稱核準(zhǔn)，核準(zhǔn)完在期限內(nèi)開立銀行賬戶，申請工商營業(yè)執(zhí)照，申請公章、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證、辦理稅務(wù)登記，全套辦完了公司就可以合法運(yùn)營了。

公司注冊，對于注冊地址這個總是會有一些疑問吧。商事改革后，公司注冊的注冊地點(diǎn)可以使用住宅作為公司的注冊了，雖然說可以這樣做，但是如果是用住宅作為公司的注冊地址可能會面臨哪些風(fēng)險呢？我們一起來看看吧

使用住宅進(jìn)行公司注冊的條件一定是要滿足企業(yè)將居民住宅作為公司住所或者經(jīng)營場所需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。不得侵犯其他居民的居住和生活環(huán)境，改變居住用途需要履行相關(guān)的備案和批準(zhǔn)手續(xù)。也就是需要業(yè)主簽字同意，并且需要提交住所所在地的街道辦事處、居(村)民委員會、業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明。滿足這些條件之后才可以使用住宅作為公司的注冊地址。

如果沒有這些步驟，則可能就是擅自更改住宅性質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。由此我們可知將住宅改變成經(jīng)營性用房需要經(jīng)過有利害關(guān)系的全部業(yè)主的同意，即未同意且有利害關(guān)系的業(yè)主有一票否決權(quán)，可以申請法院恢復(fù)原狀、賠償損失等。因此將住宅作為企業(yè)住所(經(jīng)營性場所)需要防范該法律風(fēng)險。